Stockholms kötid: medianen står stilla — men fördelningen glider isär
Stockholm 2017–2026 · 45 142 förmedlade bostäder
10–12 år
Medianen står stilla — men andelen som krävde mer än 16 års kötid gick från 8–12 % till 17–25 %
Hemdags har hämtat hem 10 års tilldelningsstatistik från Bostadsförmedlingen i Stockholm: 45 142 förmedlade bostäder mellan 2017 och 2026.
Huvudsiffran är påfallande stabil. Medianen för den som fick en hyresrätt låg på 10–12 år under 8 av 10 år. Ett år ligger högre — 2023, på 12–14 år. Ett år har bredare spann utan att ligga högre: 2025, där underlaget ger en osäkrare median snarare än en annan.
Men den stabiliteten döljer något. Fördelningen drar isär i båda ändar.
Vad som faktiskt rört sig
| År | Median | Andel över 12 år | Andel över 16 år | Andel i toppklassen 20+ | Förmedlade |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017 | 10–12 år | 18 %–29 % | 8 %–12 % | 6 % | 3 067 |
| 2018 | 10–12 år | 15 %–31 % | 7 %–10 % | 5 % | 3 565 |
| 2019 | 10–12 år | 18 %–42 % | 7 %–11 % | 5 % | 4 145 |
| 2020 | 10–12 år | 18 %–38 % | 6 %–9 % | 4 % | 4 398 |
| 2021 | 10–12 år | 25 %–43 % | 7 %–11 % | 5 % | 5 118 |
| 2022 | 10–12 år | 30 %–48 % | 8 %–15 % | 6 % | 4 903 |
| 2023 | 12–14 år | 34 %–52 % | 10 %–21 % | 7 % | 5 153 |
| 2024 | 10–12 år | 33 %–45 % | 13 %–23 % | 8 % | 5 457 |
| 2025 | 10–14 år | 37 %–50 % | 17 %–26 % | 9 % | 5 469 |
| 2026 | 10–12 år | 34 %–46 % | 17 %–25 % | 10 % | 3 867 |
Tre rörelser, alla i samma riktning:
- Andelen som krävde mer än 16 års kötid gick från 8 %–12 % till 17 %–25 % — +11 procentenheter.
- Andelen över 12 år gick från 18 %–29 % till 34 %–46 % — +17 procentenheter.
- Andelen i den öppna toppklassen, alltså tilldelningar som krävde 20 års kötid eller mer, gick från 6 % till 10 %.
Samtidigt föll andelen som krävde mer än åtta år, från 64 %–91 % till 60 %–74 % — -10 procentenheter.
Fler får alltså en bostad efter kort kötid, och fler behöver mycket lång. Det är mitten som tunnas ut. En median som står stilla kan betyda att ingenting händer — eller att två saker händer samtidigt och tar ut varandra i just den punkten. Här är det det senare.
Varför medianen inte visar det
Kötidsdata publiceras i tvååriga klasser med en öppen toppklass. Medianen kan därför bara röra sig i steg om två år, och ett steg kräver att hela mittpunkten passerar en klassgräns. Svansen kan växa kraftigt utan att medianen flyttar sig alls.
Det är också skälet till att 2023 sticker ut i tabellen: medianspannet ligger då ett steg högre, 12–14 år. Det är den minsta rörelse måttet kan visa, och den bör inte läsas som ett skifte i sig. Trenden i svansen är det stabila fyndet, inte det enskilda året. Och 2025 har ett bredare medianspann utan att ligga högre. Det betyder att underlaget det året ger en osäkrare median — inte att kötiden var en annan. Skillnaden mellan högre och osäkrare är värd att hålla isär.
Vad siffrorna inte säger
- Det här är inte en prognos. Talen beskriver vad som krävdes av dem som fick en bostad, inte hur länge en enskild person kommer att vänta.
- Vi ser bara de som fick. De som står kvar i kön syns inte i utfallet. Om något är siffrorna därför för låga för den som söker ett attraktivt område.
- Toppklassen är öppen. "20 år eller mer" har ingen övre gräns i källan, och vi hittar inte på någon. Där redovisas andelen, inte ett medelvärde.
- Andelar redovisas som spann där metoden inte bestämmer värdet exakt.
Hela metoden är öppen: så räknar vi.
Källa
Bostadsförmedlingen i Stockholm — kötid per område — https://bostad.stockholm.se/statistik/data/kotid-per-omrade Öppet publicerad statistik, hämtad kostnadsfritt från primärkällan. Serien omfattar 2017–2026, kötyp Bostadskön, Stockholms kommun.
Underlaget går att återskapa: make timeseries && python3 scripts/build_analysis.py. Den maskinläsbara versionen av den här analysen ligger på /data/analys/stockholm-tio-ar.json.